Тепло -- в дома: как это было и будет ли оно зимой

Тепло -- в дома: как это было и будет ли оно зимой

В конце сентября чуть раньше обычного и при комфортных погодных условиях стартовал отопительный сезон. Именно он в конечном итоге является главным экзаменатором работы теплоэнергетических компаний, отвечающих за надежное и качественное обеспечение потребителей теплом в зимних условиях.

В этом направлении г.о.г. Арзамас население обслуживают три компании. Одна в городе – ООО «ОРК», директор которой В.Ю. Пивоваров, и две в селах -- ООО «Тепловые сети Арзамасского района» и ООО «ПрофТепло», возглавляет которые С.П. Денисов. Следует отметить, что оба руководителя имеют многолетний опыт работы в сфере теплоснабжения, и главное даже не то, что они во главе организций, а то, что их большая трудовая деятельность всегда была связана на практике с котельными и теплосетями. Людям, которые все знают о любом элементе социально значимых производственных объектов, все технологические цепочки сложной энергетической системы, мы решили задать наиболее важные для потребителей вопросы – как муниципалитет вошел в отопительный сезон и будет ли в наших домах комфортно зимой?

Директор ООО «ОРК» В.Ю. Пивоваров:

«Продолжается модернизация теплосистемы»

В отопительный сезон город вошел без чрезвычайных ситуаций. Ярче всего об этом свидетельствует отсутствие жалоб со стороны населения. Отмечается положительная динамика того, что из года в год на тепловых объектах все меньше и меньше технологических нарушений. Для сравнения, в 2019 году (напомним, подписано концессионное соглашение) их было зафиксировано около 100, в этом – одно: порыв сети около дома №27 по улице 50 лет ВЛКСМ, причина которого была оперативно устранена специалистами компании.

Разрубить гордиев узел

Подготовка к холодам велась в штатном режиме, соответствующие работы проводились по графику. Профилактические ремонты, ревизия запорной арматуры, промывка и опрессовка систем отопления, и, что особо важно, выявление проблемных участков в инженерных коммуникациях по итогам прошедшего отопительного сезона, работа над ошибками, -- пожалуй, это самое главное в подготовке к наступающим холодам. Если говорить языком цифр, то отремонтировано 1,3 километра теплотрасс, заменены 63 запорные арматуры и 2436 погонных метров изоляционных материалов.

Одним из ключевых и, можно сказать, проблемных вопросов, остается установка элеваторных узлов в домах, которые в скором времени будут отапливаться от новой котельной по улице Молодежный переулок. Не все потребители, к сожалению, понимают, что эти устройства необходимы для исключения аварийных ситуаций. Мнение жильцов, дескать, оставьте все как раньше, просто неуместно. В новых котельных технологический процесс отличный от старого. Энергонезависимые узлы понижают давление и температуру входящего теплоносителя путем подмешивания охлажденной воды, поступающей из системы отопления. Проще говоря, охлаждают воду до допустимой температуры для дальнейшего равномерного распределения по всей сети дома. Без этого оборудования системы в квартирах будут наполняться кипятком, из-за чего трубы начнут просто лопаться.

О новых котельных замолвите слово

С начала отопительного сезона все обслуживаемые ООО «ОРК» котельные были запущены в течение двух дней. Да, были вопросы, были нюансы, над которыми приходилось в срочном порядке работать, но справедливости ради надо отметить, что горожане сегодня живут в теплых квартирах. Мало кто из нас, наверное, сейчас помнит, что буквально несколько лет назад износ система теплоснабжения составлял 90%, следовательно, батареи в квартирах были холодными или чуть теплыми, что на теплосетях постоянно были порывы, что дело из-за отсутствия тепла доходило до судебных разбирательств. Как отмечает в разговоре Владимир Юрьевич, ситуация коренным образом изменилась в лучшую сторону после заключения концессионного соглашения, благодаря чему стала возможна модернизация теплоэнергетической системы. Чтобы не быть голословными, приведем интересные факты: за прошедшие четыре года в Арзамасе построены шесть новых блочно-модульных котельных (подробная информация об их преимуществах и КПД не раз публиковалась на страницах «АП») и один центральный тепловой пункт, осуществлено техническое перевооружение на 12-ти объектах теплосистемы. В этом году компания взяла на себя обслуживание потребителей, которые раньше зависели от котельной машиностроительного завода. Так, в рамках инвестиционной программы к новой каркасной котельной по улице Молодежный переулок вот-вот будут подключены потребители девятого микрорайона (ранее обслуживающая их котельная №2 выведена из эксплуатации) и часть многоквартирных домов четвертого микрорайона. Еще ряд потребителей теплоэнергии от котельной «АМЗ» уже подключен к ЦТП-4а по улице Короленко. Отметим, в центральном тепловом пункте установлено новое оборудование, позволяющее по сути назвать ЦТП современной котельной.

В этом году также реконструирована котельная №3 по улице Мира (рядом со школой №10), тепловая мощность которой составляет 9 МВт. Новый объект полностью автоматизирован - тепловая энергия производится в зависимости от температуры наружного воздуха в соответствии с утвержденным температурным графиком.

Когда согласие в товарищах… есть!

Качественное, а значит, стабильное и надежное обеспечение коммунальными услугами населения зависит и от того, как выстраиваются партнерские отношения со всеми участниками инфраструктуры города. Это все ресурсоснабжающие, управляющие компании, департамент ЖКХ и другие. В этом плане, считает директор ООО «ОРК» В.Ю. Пивоваров, Арзамасу повезло, так как в этой системе в большинстве своем организации возглавляют компетентные в вопросах жизнеобеспечения города люди, опытные и высокопрофессиональные.

К примеру, когда организуются работы по замене подземных труб или устранения технологических нарушений в системах подачи теплоэнергии там, где рядом находятся и другие сети, необходимо принятие совместных решений. Решать проблему в конструктивном диалоге, основанном на взаимопонимании, всегда легче и эффективнее.

Партнерские отношения налажены и с управляющими компания, которые отвечают за оборудование и обслуживание домовых систем отопления и горячего водоснабжения. Вопросы решаются в рабочем порядке, в плановом режиме.

Значимую помощь оказывает администрация г.о.г. Арзамас. В подтверждение тому – проведение магистральной сети протяженностью 400 метров от АПАТа до новой котельной по улице Молодежный переулок.

Интересные цифры

В Арзамасе – 104 котельных, ОРК обслуживает 25 котельных и 4ЦТП. Теплотрасс насчитывается 225 километров.

80% населения заключили прямые договора на обслуживание с ООО «ОРК»

В рамках инвестиционной программы до 2032 года запланирована модернизация котельных, после этого начнется глобальная реконструкция теплосетей

На сегодняшний день 2% населения остаются должниками у компании «ОРК». Казалось бы, собираемость 98% -- отличный показатель, но сумма долга тех, кто не платит, существенная – более 50 миллионов, а это стоимость одной новой современной котельной.